扬州| 甘棠镇| 路桥| 元氏| 肃宁| 喀喇沁旗| 金平| 浠水| 浑源| 台州| 湘东| 岢岚| 疏勒| 丽水| 子长| 昌乐| 雅江| 嘉黎| 易门| 高陵| 公主岭| 盐亭| 新田| 万州| 通江| 景谷| 北票| 聊城| 德安| 东至| 荆门| 泰和| 五台| 汝州| 武宁| 土默特左旗| 连云区| 汝南| 洞头| 思南| 长阳| 让胡路| 广西| 进贤| 怀安| 临澧| 天峨| 新绛| 阿拉善右旗| 徐水| 石渠| 宝鸡| 霸州| 茂名| 宜城| 灌南| 襄樊| 兴海| 秀屿| 桦甸| 西乡| 夹江| 澄迈| 台北县| 高明| 武汉| 江都| 闽侯| 宜秀| 大关| 吕梁| 景宁| 青阳| 泽库| 壤塘| 建瓯| 双柏| 汾西| 临邑| 喀什| 阿荣旗| 吉县| 灵璧| 那曲| 馆陶| 威远| 武宁| 和平| 古县| 河源| 子洲| 桂林| 祁连| 内黄| 水城| 南岔| 南浔| 浦东新区| 台东| 从化| 寿宁| 太谷| 海南| 新县| 仪陇| 保亭| 英德| 镇远| 聊城| 武陟| 衡阳县| 凌源| 化隆| 巩义| 南投| 博白| 乾县| 宁陵| 庐江| 陆良| 新疆| 李沧| 汉南| 舒兰| 新宾| 达拉特旗| 三原| 织金| 和县| 桐柏| 山丹| 仁怀| 綦江| 邹平| 宾川| 辉南| 阳江| 桂东| 商丘| 霞浦| 平泉| 宿豫| 江孜| 道县| 天门| 滦县| 柏乡| 阜平| 沁源| 茶陵| 定远| 枝江| 伊春| 鱼台| 通河| 乳山| 霍城| 仁寿| 百色| 无锡| 宣化区| 洱源| 正蓝旗| 监利| 娄底| 涡阳| 甘肃| 栾川| 金寨| 麟游| 白云矿| 临县| 桦甸| 辽源| 筠连| 翁源| 宣化县| 河南| 额济纳旗| 邢台| 墨玉| 呼图壁| 大宁| 富顺| 宿豫| 新安| 元谋| 木里| 平江| 巢湖| 玉龙| 托里| 宁夏| 阜新市| 大通| 天祝| 漯河| 石嘴山| 长春| 广水| 利辛| 九龙| 和政| 兴县| 广宁| 任县| 宜昌| 康乐| 牡丹江| 江都| 武胜| 阳山| 盐都| 四子王旗| 盐城| 江阴| 坊子| 景宁| 芷江| 讷河| 泽州| 宜君| 西吉| 遵化| 分宜| 巴东| 泽普| 顺义| 凤凰| 昭平| 商南| 奉贤| 井陉| 绥德| 盂县| 白碱滩| 奉贤| 灌阳| 三明| 平舆| 易县| 昆山| 泰和| 昌吉| 康乐| 江都| 平川| 松桃| 临颍| 琼海| 城阳| 曲靖| 驻马店| 长岭| 金山| 威海| 茶陵| 石阡| 凤凰| 黄岛| 会昌| 二连浩特| 晋城|

共享经济的出现是资本之战,也是对人性的考验

2019-09-21 11:31 来源:黑龙江电视台

  共享经济的出现是资本之战,也是对人性的考验

    一线“风向标”未变一线城市的楼市持续清淡。铁矿石市场处微幅上行通道,依然处于高位。

而多个城市推出了人才引进战略,放宽落户限制,也被认为将会进一步刺激市场预期。究其原因,杭州市场分析人士认为,部分房企惜售情况严重,限价政策导致一二手房产生严重的价格倒挂,进一步推高了一手房市场,同时滋生关系户、“号子费”“一手房更名”等楼市乱象。

  相比2016年2月份的73931万平方米库存最高点,到2017年底库存去化了亿平方米。三四线城市去库存成为主力,主要以住宅为主。

  2004年是一个节点。万亩槐花节到了槐花飘香的日子,蒙山的槐花正在徐徐的开放,一朵朵,一串串,怒放在绿叶从尖,在清风里散发出浓浓的清香,美的沁人心脾。

坚持分类调控,因城因地施策,南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采用收紧金融信贷政策、加强现房转让管理、加强价格监管、加强住房和土地供应管理等方式,防范商品住房销售量价过快上涨,并严肃查处房地产企业和中介机构违法违规行为,保持房地产市场平稳健康。

  4月主要城市楼市库存上升%4月楼市调控政策持续发力,楼市成交整体稳中有升。

  尽管市场热情高涨,但长沙商业市场库存量仍然较大。特别是白酒行业,品牌集中度越来越高,五粮液作为高端白酒品牌,拥有品牌优势及品质保障,自然成为消费者的首选。

  但2016年以来,青白江区的房价增长明显。

  免费大福利除了美食、美景,蒙山同样推出免费大福利:在五一小长假期间(),县级以上劳动模范,持本人有效身份证和获奖证书,可免门票游览沂蒙山龟蒙景区、云蒙景区,随行家属享受成人门市价的半价优惠(限两人)。来源:“网信北京”微信公号

  包括天音科技北京店、直信创邺王府井店、百邦西单店等多家第三方维修店的工作人员表示,目前其电池已基本没有现货,顾客更换电池同样得预约。

  仅两家景区企业营收净利双降,*ST藏旅垫底2017年内,计入新晋IPO的企业天目湖以及排除转型的国旅联合,A股共有景区类上市公司14家。

  不过今年以来,该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。“中兴的事情对英特尔来说肯定产生了一定影响,任何一家总部在美国的公司都需要遵循当地的法规。

  

  共享经济的出现是资本之战,也是对人性的考验

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-09-21 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
湖北 西赵各庄村 巴干乡 高山乡 莱州市
石狮市民进 亚速尔群岛葡属 车城南街 湖家坡 马庙村委会